Mitteilung aus dem Bezirksrat vom 6. November 2013

14.11.2013

Verzicht auf Einzonung im Schlapprig

Der Bezirksrat strebte im Rahmen der Nutzungsplanungsrevision an, ein in der Landwirtschaftzone gelegenes Grundstück in der Grösse von 15‘372 m2 im Gebiet Schlapprig (östlich vom heute überbauten Gebiet) in die Wohnzone W1a einzuzonen. Dazu gelangte er an die Grundeigentümer, welche sich mit der Einzonung einverstanden erklärten. Der Bezirksrat ging davon aus, dass sich das Grundstück wegen seiner Lage (Ausblick auf See, Ruhe, Besonnung) sehr gut für eine Wohnzone mit einer tiefen Überbauungsdichte eigne, was ja auch die bestehenden, sehr begehrten Liegenschaften am Schlapprig zeigen. Vorgesehen war die Ausscheidung von zehn Bauparzellen à rund 1‘500 m2 Fläche. Der Bezirksrat hatte nur in zwei Gebieten (Schlapprig und Schnabelsberg) Erweiterungen von bestehenden Bauzonen mit tiefer Nutzungsdichte vorgesehen, weil tiefe Nutzungsdichten dem heutigen Ruf nach Verdichtung und haushälterischer Bodennutzung an sich nicht entsprechen. Ein gewisses Angebot an besonders attraktiven Wohnlagen kann aber ein Standortvorteil sein, den zu fördern dem Bezirksrat legitim erschien. Mit Beschluss vom 15. Oktober 2013 hat der Regierungsrat verschiedene Beschwerden gegen die Einzonung dieses Grundstücks gutgeheissen. Er erwog, dass die Realisierung von zehn Landhäusern angesichts der modernen Bau- und Ingenieurtechnik zwar grundsätzlich möglich wäre, dass aber eine Überbauung an einer derart steilen und exponierten Hanglage massive Eingriffe in die empfindliche Landschaft zur Folge hätte. Weiter spreche auch die Lage abseits der öffentlichen Infrastruktur (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) gegen eine Einzonung. Schliesslich bemängelte der Regierungsrat auch die fehlende Möglichkeit, eine Zufahrt zu den einzelnen Parzellen zu erstellen, sondern das Gebiet ausschliesslich über Lifte und Treppenanlagen erschliessen zu wollen. Der Bezirksrat bedauert den Entscheid, weil damit die Schaffung eines sehr attraktiven Wohngebiets am Sihlsee, welches an ein bestehendes Wohngebiet angrenzt, verunmöglicht wird. An der Sitzung vom 6. November 2013 beschloss der Bezirksrat, den Regierungsratsentscheid in Anbetracht der geringen Erfolgschancen nicht anzufechten.

Verschiedenes

Der Bezirksrat

• genehmigt die Nachkredite zum Voranschlag der laufenden Rechnung 2013 und zur Investitionsrechnung 2013 (u.a. Nachkredit von Fr. 120‘000.-- zur Investitionsrechnung für Verfahrens-, Rechts- und Nachbearbeitungskosten zum Projektierungskredit Schulhaus Herrenmatte infolge Beschwerde gegen den Entscheid zum Architekturwettbewerb (Publikation aller Nachkredite in der Botschaft zur Budgetgemeinde vom 10. Dezember 2013);
• verlängert den Mietvertrag über das Chilbiareal auf dem Brüel-Schulhausplatz mit der Walser Vergnügungsbetriebe AG, Schänis um 10 Jahre zu unveränderten Konditionen (Mietzins Fr. 22‘000.-- pro Chilbi);
• erlässt die Gestaltungspläne „Gaswerkstrasse Nord“ und „Gaswerkstrasse Süd“
• bewilligt Louis Schönbächler den Betrieb des Natureisfeldes in Euthal im Winter 2013/2014.

Baubewilligungen

• Industriepark Weissmühle AG, Paul Schönbächler, Gasse 5, Willerzell: Anbau Unterstand, Zürichstrasse, Einsiedeln
• Kälin-Dubacher Jeanette, Obereuthalerstrasse 16, Euthal: Anbau Garage und Sanierung Wohnhaus; Wärmepumpe an Fassade
• Kälin Fritz, Birkenweg 7, Bennau: Renovation Skihütte Skilift Schnabelsberg, Schnabelsberg, Bennau
• Bayer Orlanda, Höhenweg 16, Bennau: Carport
• AVC-Systems AG, Gewerbehaus, Kobiboden 57, Einsiedeln: Wohn- und Gewerbehaus mit Fahrzeugeinstellhalle, Projektänderung: Photovoltaik-Anlagen an Südost- und Südwestfassade
• Frank Matthias und Mara, Oberbinzenweg 10, Einsiedeln: Wintergarten (unbeheizt)
• Schönbächler Transport AG, Schnabelsbergstrasse 25, Einsiedeln: Fassadenreklamen (indirekt beleuchtete)
• Bezirk Einsiedeln, Wasserversorgung, Einsiedeln: Rückbau und Ersatzbaute Reservoir und Druckreduzierstation, Unteraltberg, Bennau
• Schneider Helmuth, Schnetzerenbach 16, Gross: Sitzplatz- und Balkonverglasung

Im Meldeverfahren wurden folgende Vorhaben bewilligt

• Reichner Renata,  Riegelweidstrasse 21, 8841 Gross: Umnutzung von Garage in Büroräumlichkeiten

Einsiedeln, 14. November 2013
Bezirkskanzlei Einsiedeln

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